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查封房产！泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题：查封房产！晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 （泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲）女子林某年入租金上万元，却拖欠68岁的老人5万元不还；晋江某公司名下有一幢多层楼房，装修豪华，年入租金超百万元，却拖欠当初的装修款。5月22日晚，晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动，亮剑这些欠钱不还的“包租婆”，现场查封房产，并移送公安机关立案侦查，构成拒不执行判决罪的，将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年，今年已68岁。2015年2月份，林某向王大妈借了5万元，到期后，王大妈多次向林某讨要本金及利息，但对方一直不还。

该案进入执行程序，法院执行人员多次与林某联系，但林某一直避而不见，下落不明。经查，林某名下无银行存款，只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天，执行干警来到林某名下住房，却发现林某本人并不住在里面，而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终，执行干警们现场查封该套住房。下一步，该住房将被移送评估、拍卖，以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为，如果欠债不还的被执行人只有唯一住房，作为生活必需用房，法院不能拍卖。晋江法院法官介绍，这是对“唯一住房”的误解，根据相关法规，在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置，留出一定的宽限期以后，人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权，而不是房屋的所有权。

本案中，林某将名下唯一的住房出租，可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下，由于该房屋是一个不可分割的财产，法院在为林某预留一定年限的租金后，可以对该住房进行整体处置，即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分，法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房，地段上佳，装修得富丽堂皇，吸引多户商家进驻，光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是，该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年，至今拒不支付。

经调查，该公司名下除了该房产，并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产，限制转让交易。当日执行过程中，执行干警来到现场，对房产展开调查。租户反映，与他们签订租约的虽然是该公司，但交纳租金时却被告知，要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产，拒不履行判决的事实。下一步，法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查，构成拒执犯罪的，将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示，根据相关法规，情节严重的拒执罪，依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

本案中，该公司作为被执行人，在执行过程中，隐藏租金收入拒不申报，且故意将该收入转移至案外人账户的行为，符合司法解释中“有能力执行而拒不执行，情节严重”的相关情形，涉嫌构成拒执罪。

目前，全国法院正在加大执行力度，严厉打击拒执犯罪，被执行人应诚实守信，主动向法院如实申报财产，配合执行，积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行，则可能面临牢狱之灾，到被判处刑罚时则悔之晚矣。

如把亚冠专属外援算上 年底海港也有5个外援合同到期 是大更新 还是打补丁

进入8月，海港也是渐入佳境，在中超3场不败后，海港积分排名也是到了第8名，虽然赚够保级的分数，但是对于喜欢夺冠的球迷来说，本赛季也是不成功，如果把亚冠专属外援算上 ，年底海港也有5个外援合同到期。 那么是大换血，还是打补丁。

笔者个人认为，亚冠比赛还没有开始，因此讨论两个打短工的外援还是太早了，2024赛季的时候，海港也是请过亚冠专属外援波普，但是表现不太好，年底合同到期，并没有续约。

而在联赛方面合同到期海港外援有10号维塔尔， 根据网络上的资料，他的合同是2+1， 基础合同年底到期，作为目前海港最能打外援，去年他在海港30场比赛全勤，今年24场比赛也是全球，相当于他在海港连续出场54场比赛。他也是去年海港夺冠核心球员。

让克劳德，健康在线状态好的时候，被球迷称为三倍阿马杜，经常伤病不断的时候，被球迷称为37.5，让克劳德的可以打后腰，还有后防线的位置，而且还有进球的能力，但是今年伤病过多。 上轮跟青岛海牛的比赛，他又是半场被换下。

安佩姆跟让克劳德一样也是租借到年底，前几轮是有进球了，明年加布里埃尔康复，明显就是位置重复了。

梅伦多上半年被注销报名，夏窗又重新报名，回归中超后，他也是有了4个助攻，毕竟也是西甲上场过的球员。至于能否续约，还是要看明年的外援政策，从性价比角度来看，还是可以留下的。 他在中前场拿球、停顿、往禁区里传球还是非常强的！

像莱昂纳多、加布里埃尔的合同都是明年年底到期，现在讨论还太早了。 个人觉得明年海港是要目标夺冠的话，肯定要大换血，至少换掉37.5、安佩姆， 像维塔尔、梅伦多待定。明年海港基本上没有亚冠比赛可打了，就看今年亚冠小组赛有没有出线，如果出线的话，2个亚冠外援还可能留下。如果没有出线只能是走人。